知っておきたい。借り主の敷金にまつわる三大義務とは?

借り主には、賃貸住宅を利用する権利があります。でも敷金を満額返してもらうにはそれと引き換えに義務も負うわけであります。

東京|神奈川(横浜)|愛知(名古屋)|大阪|広島から全国対応の敷金返してnetがご説明します、借り主の三大義務を!
東京|神奈川(横浜)|愛知(名古屋)|大阪|広島から全国対応の敷金返してnetがご説明します、借り主の三大義務を!

第1の義務

賃料支払義務民法601条:ちんりょうしはらいぎむ)

 

当然といえば当然です。もしこの義務がないなら、あなたは賃貸借契約をしていなかったことになる根本的な義務です。

ぜひ滞納なさらないで欲しいと思います。

6カ月連続滞納があると立ち退きを強制される可能性が高くなると言われていますが、家賃保証会社が台頭する今、数日滞納しただけで、すぐ家賃保証会社が貸し主に滞納家賃を代位弁済し、借り主に対し求償権行使するケースも多々あります。

 

 

第2の義務

用法順守義務民法616条で準用する同法594条1項:ようほうじゅんしゅぎむ)善管注意義務民法400条:ぜんかんちゅういぎむ

 

①は使い方に気を付ける義務です。

例えば居住目的で借りているのに営業目的で使うのは言語道断でしょう。

②は大切に使う義務です。

例えば鍵を紛失したり、壁に穴を開けたりすれば、この義務違反による過失ありと言われます。原状回復費用が借り主負担になる最大の要因がこれです。

 

 

 第3の義務

 借用物返還義務民法616条で準用する同法597条:借用物返還義務)

 

借りた物は返すのが当然です。

そして、預けたお金も返してもらうのが当然です。

ただし、この借用物返還義務は、敷金・保証金返還義務と同時に履行する関係にありません。

もう業者の言いなりにさせない。15%の完全成功報酬は、敷金返してnet
もう業者の言いなりにさせない。15%の完全成功報酬は、敷金返してnet

借り主の義務を果したなら、貸し主にも義務を果たしてもらいたい!!

東京/神奈川(横浜)/埼玉/愛知(名古屋)/大阪/広島から全国まで峯弘樹事務所の敷金返してnetは、皆さまの敷金・保証金の返還請求や家賃保証トラブルの解決のためリーズナブルにご対応致します。
東京/神奈川(横浜)/埼玉/愛知(名古屋)/大阪/広島から全国まで峯弘樹事務所の敷金返してnetは、皆さまの敷金・保証金の返還請求や家賃保証トラブルの解決のためリーズナブルにご対応致します。

敷金返してnetは日本全国対応致します! 

東京(東京三鷹 東京青梅 東京府中 東京昭島 東京調布 東京町田 東京小金井 東京小平 東京日野 東京東村山 東京国分寺 東京国立 東京福生 東京狛江 東京東大和 東京清瀬 東京東久留米 東京武蔵村山 東京多摩 東京稲城 東京羽村 東京あきる野 東京西東京 東京西多摩郡瑞穂 東京西多摩郡日の出 東京西多摩郡檜原 東京西多摩郡奥多摩 東京大島 東京利島 東京新島 東京神津島 東京三宅島三宅 東京御蔵島 東京八丈島八丈 東京青ヶ島 東京小笠原 東京千代田 東京中央 東京港 東京新宿 東京文京 東京台東 東京墨田 東京江東 東京品川 東京目黒 東京大田 東京世田谷 東京渋谷 東京中野 東京杉並 東京豊島 東京北 東京荒川 東京板橋 東京練馬 東京足立 東京葛飾 東京江戸川 東京八王子 東京立川 東京武蔵野)神奈川(神奈川大井 神奈川松田 神奈川山北 神奈川開成 神奈川横浜 横浜鶴見 横浜神奈川 横浜西 横浜中 横浜南 横浜保土ヶ谷 横浜磯子 横浜金沢 横浜港北 横浜戸塚 横浜港南 横浜旭 横浜緑 横浜瀬谷 横浜栄 横浜泉 横浜青葉 横浜都筑 神奈川川崎 神奈川横須賀 神奈川鎌倉 神奈川逗子 神奈川三浦 神奈川葉山 神奈川相模原 神奈川厚木 神奈川大和 神奈川海老名 神奈川座間 神奈川綾瀬 神奈川愛川 神奈川清川 神奈川平塚 神奈川藤沢 神奈川茅ヶ崎 神奈川秦野 神奈川伊勢原 神奈川寒川 神奈川大磯 神奈川二宮 神奈川小田原 神奈川南足柄 神奈川中井 神奈川箱根 神奈川真鶴 神奈川湯河原)大阪(大阪北、大阪都島、大阪福島、大阪此花、大阪西、大阪港、大阪大正、大阪天王寺、大阪浪速、大阪西淀川、大阪東淀川、大阪東成、大阪生野、大阪旭、大阪城東、大阪阿倍野、大阪住吉、大阪東住吉、大阪西成、大阪淀川、大阪鶴見、大阪住之江、大阪平野、大阪中央等)愛知(名古屋千種、名古屋東、名古屋北、名古屋西、名古屋中村、名古屋中、名古屋昭和、名古屋瑞穂、名古屋熱田、名古屋中川、名古屋港、名古屋南、名古屋守山、名古屋緑、名古屋名東、名古屋天白) 広島(広島中 広島東 広島南 広島西 広島安佐南 広島安佐北 広島安芸 広島佐伯 広島呉 広島竹原 広島三原 広島尾道 広島福山 広島府中 広島三次 広島庄原 広島大竹 広島東広島 広島廿日市 広島安芸高田 広島江田島) 埼玉(埼玉さいたま 埼玉川越 埼玉熊谷 埼玉川口 埼玉行田 埼玉秩父 埼玉所沢 埼玉飯能 埼玉加須 埼玉本庄 埼玉東松山 埼玉春日部 埼玉狭山 埼玉羽生 埼玉鴻巣 埼玉深谷 埼玉上尾 埼玉草加 埼玉越谷 埼玉蕨 埼玉戸田 埼玉入間 埼玉朝霞 埼玉志木 埼玉和光 埼玉新座 埼玉桶川 埼玉久喜 埼玉北本 埼玉八潮 埼玉富士見 埼玉三郷 埼玉蓮田 埼玉坂戸 埼玉幸手 埼玉鶴ヶ島 埼玉日高 埼玉吉川 埼玉ふじみ野 埼玉白岡 埼玉北足立 埼玉入間 埼玉比企 埼玉秩父 埼玉児玉 埼玉大里 埼玉南埼玉 埼玉北葛飾北海道 青森 岩手 宮城 秋田 山形 福島   千葉 茨城 栃木 群馬 山梨 新潟 長野 富山 石川 福井  岐阜 静岡 三重 兵庫 京都 滋賀 奈良 和歌山 鳥取 島根 岡山  山口 徳島 香川 愛媛 高知  福岡 佐賀 長崎 熊本 大分 宮崎 鹿児島 沖縄