ご存知?敷金と保証金との違い!

取引される金銭には様々な名称が付されがちですが、法律上はその金銭の性質を最も重視します。

敷金と保証金の違いは、東京|神奈川(横浜)|埼玉|愛知(名古屋)|大阪|広島から全国まで峯弘樹事務所の敷金返してnetにお尋ね下さい。
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賃貸物件を探していると、看板や広告に、「敷金0円、保証金20万円」などと記載されていることがあります。「敷金0円」だからといって安易に喜ぶのは早計です。実は「保証金」が敷金とほとんど同等のものだからです。

 

 

「保証金」という名称は関西地方で多用されているなどと言われます。ですが一番大切なのは名称ではなく、その実態です。敷金か保証金かなどと名前が違うことなどどうでもいいことなのです。

 

 

敷金や保証金で注意すべき実態とは、それが最終的に賃借人へと

返還されるのか、されないのか

また返還されるとして

どのような場合に幾ら返還されるのかということなのです。

 

 

この敷金や保証金で注意すべき実態については、賃貸借契約を締結する際に仲介業者から説明されることが多くなります。ただし口頭で返還されると言われたからといって安心してはいけません。

 

 

口では返還すると言っておきながら、契約書には返還すると記載していないとも限りません。それに敷金や保証金の返還時期は、賃貸借契約の終了時であり、ずっと将来の話なのです。きちんと契約書に書面として残しておかないと、後々、返還すると言った言わないなどの水掛け論に発展しないとも限りません。

 

 

賃貸借契約に際しては、敷金や保証金について、賃貸人や仲介業者の言うことをよくチェックして、書面に書いてあるかどうかよく確認することが大切です。


<賃貸借に関するお金の早見表>

借り主に返還されるお金 借り主に返還されないお金

敷金

保証金

敷引き

解約引き

礼金

※金額が著しく高額で暴利

に当たる場合は返還される。

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